Description du bien

Idéalement situé, 12 allée des Mimosas, dans un quartier calme et pavillonnaire, à 5 minutes à pied du centre-ville de Neuilly Plaisance et à 15 minutes de la Gare RER A, dans une résidence sécurisée, Infinit Transaction vous propose cette belle villa « Stranieri » en pierre de taille de 4-5 pièces. Le bien en excellent état se compose au RDC d'un grand espace ouvert : entrée avec placards, salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte, donnant sur une terrasse de 29 m2 et le jardin. Une salle de bain et des WC séparés complètent le RDC. Possibilité d'une 4ème chambre. Au premier étage un palier avec placards nous mène à 3 spacieuses et lumineuses chambres, chacune avec rangements, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol total de 61 m2 est entièrement carrelé et se compose d'un double garage (possibilité d'un 3ème stationnement à l'entrée), d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un espace atelier. Venez découvrir les nombreuses prestations de qualité de ce bien : domotique, fenêtres oscillo-battantes, ventaux fenêtres supplémentaires pour l'installation de climatiseurs portables, volets aluminium isolants électriques, isolant chaud et froid, verre retardateur d'effraction au RDC ... Prix de vente de la villa 575'000 euros ; honoraires d'agence à la charge du vendeur Performance énergétique et climatique : consommation d'énergie primaire 155 kWh/m2/an (D), émissions de gaz à effet de serre 30kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1530 euros et 2130 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Elisabeth COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Détails du bien

• Surface habitable

  104 m²

• Surface séjour

  26 m²

• Surface terrain

  240 m²

• Nombre de niveaux

  2

• Année de construction

  1996

• Nombre de WC

  2

• Nombre de salles de bain

  1

• Nombre de salles d'eau

  1

• Nombre de chambres

  3

• Terrasse

  oui

• Bien en viager

  non

• Montant taxe foncière

  1 901 €

Autres informations

• Nbr de lots de la Copropriété

  37 lots

Bilan énergétique